In juli 2026 verhuizen de eerste bewoners naar Sportpark Poelenburg, in Zaandam. Het gaat hier om een nieuw project van Rochdale en Parteon, met 172 flexwoningen. Dat zijn tijdelijke woningen, met de hoge kwaliteit van blijvende woningen. Jonge bewoners kunnen op Sportpark Poelenburg samen een community opbouwen. Op verschillende manieren helpt het ontwerp van Sportpark Poelenburg bewoners om met elkaar in contact te komen.
Sportpark Poelenburg bestaat uit 5 blokken met appartementen en 1 blok met 2 grondgebonden woningen. 5 blokken zijn in een U-vorm geplaatst. Daartussen staat het zesde, met op de begane grond een gemeenschappelijke woonkamer, waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Door de woonkamer tussenin te plaatsen, ontstaan er twee buitenruimtes met allebei hun eigen sfeer. Dat komt door verschillende ontwerpen van de woningen eromheen. En omdat de buitenruimtes verschillend zijn ingericht en ook niet even groot zijn. De kleinere buitenruimte is rustiger dan de andere.
Goed doordacht ontwerp
Bas van Schelven is projectmanager bij Rochdale. In februari nam hij een aantal collega’s mee naar zijn project. “Dit voelt goed en fijn”, was hun reactie toen zij rondliepen tussen de gebouwen van Sportpark Poelenburg. “Het ontwerp zit echt goed in elkaar”, zegt Bas. “We hebben niet alleen snel willen bouwen, omdat er veel nieuwe woningen nodig zijn. We hebben ook veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de woningen en de uitstaling en beleving van het hele project.”
Burencontact stimuleren
“Daarnaast stimuleren we ontmoetingen tussen bewoners”, vult architect Rob Wesselink van rudy uytenhaak + partners architecten (RU+PA) aan. “Zo komen alle toegangen tot de woningen uit de op de twee buitenruimtes. Met daartussenin de gemeenschappelijke woonkamer. Mét terras. Mensen komen elkaar dus makkelijk tegen. Dat Sportpark Poelenburg maar 2 toegangen heeft, vergroot de kans dat je je buren treft nog meer. Verder grenzen de meeste galerijen aan de buitenruimtes. Een praatje met je buren is zo aangeknoopt.
Fietsenstalling en tribunes
Bij de grootste toegang tot Sportpark Poelenburg bevindt zich de fietsenstalling. “Daar heeft Faro een tribune bedacht”, zegt Bas. Faro is het andere architectenbureau dat samen met RU+PA het ontwerp heeft gemaakt. “Bij lekker weer is dat een uitnodigende plek om buiten te zitten.”
Speels en uitnodigend
Bewoners stimuleren om met elkaar in contact te komen. Daarbij spelen dus vooral de gemeenschappelijke woonkamer en de buitenruimtes een grote rol in het ontwerp van Sportpark Poelenburg. Dat moeten fijne ruimtes zijn, waar bewoners zich prettig voelen en graag willen zijn. Bas zegt daarover: “We hadden heel makkelijk een paar blokken met woningen naast elkaar kunnen zetten. Dat zie je op andere plekken in Nederland helaas nog steeds. Maar daarmee maak je geen aangename buitenruimte. Ik denk dat de architecten er heel goed in geslaagd zijn om een woonomgeving te ontwerpen, die uitnodigt om je huis uit te komen en je buren op te zoeken. Ze hebben dat onder andere bereikt door een mix van verschillende ontwerpen, materialen en bouwhoogtes. Dat maakt het allemaal heel speels.”
NH Bouwstroom
Sportpark Poelenburg is ontworpen en gebouwd via de samenwerking NH Bouwstroom. Architect Rob Wesselink vindt het een groot voordeel dat de kracht van de bouwconcepten van de NH Bouwstroom het uitgangspunt vormden om een stedenbouwkundig plan te kunnen maken. “Hiermee hebben we lange procedures en discussies kunnen vermijden en in een snelkookpanprocedure bedacht hoe we een goede plek kunnen maken. Dat maakt deze gebiedsontwikkeling in essentie anders dan de reguliere manier van werken. In plaats van zo’n 5 jaar, hebben we de plannen in nog geen half jaar ontwikkeld.”
“Sportpark Poelenburg laat zien dat kwaliteit niet hoeft onder te sneeuwen door snelheid”, zegt Bas. “Als je maar op het goede moment de juiste partijen bij elkaar zet, en samen gaat voor hetzelfde langetermijndoel.”
