In Duivendrecht, net buiten het speelveld van de Amsterdam Arena, verrijst een bijzonder woonproject genaamd: De Nieuwe Kern. In opdracht van woningcorporatie Ymere worden hier 330 woningen gerealiseerd, met op de middenstip, een opvallend houten Paviljoen als centrale ontmoetingsplek in de buurt met woningen, horecaruimte, buurtkamer en kantoorruimte.
Ymere en Heddes, partners binnen de NH Bouwstroom
Ymere verhuurt veel woningen in de metropool regio Amsterdam. Zij zorgen als woningcorporatie voor een betaalbaar en duurzaam thuis, voor mensen met een bescheiden inkomen.
Om de woningcrisis te kunnen pareren is bouwcontinuïteit essentieel. Daarom is het samenwerkingsverband de NH Bouwstroom opgericht, waarin diverse corporaties én bouwers samenwerken en er samen voor zorgen dat er sneller, slimmer, betaalbaarder en duurzamer gebouwd kan worden. De bouwers binnen deze samenwerking bouwen allemaal conceptueel of modulair. Zowel woningen die lange tijd kunnen blijven staan, als woningen die na een aantal jaar verplaatst kunnen worden.
Op project De Nieuwe Kern in Ouder-Amstel bouwt Heddes van deze tijdelijke woningen. Dit alles heeft te maken met het bestemmingsplan van die locatie: de wijkontwikkeling is nog niet definitief. Omdat de woningnood in Nederland hoog is, kiest Ymere er samen met de gemeente Ouder-Amstel voor om op deze locatie, onder de rook van de Amsterdam Arena, toch al huizen te bouwen: tijdelijke woningen van permanente kwaliteit. En als de bestemming van dit gebied verandert, kunnen de woningen worden gedemonteerd en hergebruikt op een nieuwe locatie.
Het Paviljoen “De Middenstip”
Het centrale gebouw op het terrein van De Nieuwe Kern is Het Paviljoen en deze bestaat volledig uit hout. Een innovatie die Heddes samen met Ymere heeft ingezet, een keuze die volledig aansluit bij de afspraken binnen de Metropoolregio Amsterdam (MRA) over biobased bouwen, zoals vastgelegd in de Green Deal Houtbouw-convenant.
Dit betekent dat meer dan 65% van de constructie bestaat uit biobased materialen. Hierdoor stoten we minder CO2 uit en maken we woningen nóg duurzamer door gebruik te maken van biobased producten. Het Paviljoen is hiermee een belangrijke stap richting circulair en klimaatbewust bouwen.
De CLT-modules in de fabriek
Biobased, losmaakbaar en ecologisch verantwoord
Bij de uitwerking is een nieuw bouwsysteem ontwikkeld met CLT-vloeren en- wanden, gecombineerd met een HSB plafond. Daarnaast is sterk ingezet op biobased materialen en de losmaakbaarheid van modules en materialen, om herplaatsbaarheid te waarborgen. Denk aan houtwol-isolatie, houten kozijnen en een groendak dat bijdraagt aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.
De maatschappelijke plint vormt het hart van de nieuwe wijk. De plint van het Paviljoen is opgebouwd als tafelconstructie met houten Glulam balken. Daarop worden de 24 houten woonmodules geplaatst die ruimte geven aan 12 driekamerwoningen met balkon. De gevels van het Paviljoen zijn volledig afgewerkt met (deels) gerecycled hout .
Gerecycled hout
Duurzaamheidsresultaten
Het Paviljoen scoort indrukwekkend op duurzaamheidsindicatoren:
- MKI 44.224
- MPG 0,636
- CO2-uitstoot 268kg/m2
Met deze cijfers laat De Nieuwe Kern zien dat duurzaam bouwen met hout haalbaar is.
